Xây Biệt Thự Cần Bao Nhiêu M2 Là Hợp Lý?

Đánh giá bài viết

Biệt thự là một không gian sống hiện đại, sang trọng và tiện nghi bậc nhất mà bất cứ ai cũng đều mong muốn sở hữu. Vì vậy, xây biệt thự cần bao nhiêu m2 là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Tìm hiểu diện tích xây dựng biệt thự sẽ giúp gia chủ cân đối được chi phí, công năng và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, hãy cùng Qi Concept tham khảo ngay nội dung bài viết dưới đây nhé!

1- Vì sao bạn cần phải xác định diện tích xây đất biệt thự?

Khi nhắc đến biệt thự, chúng ta sẽ nghĩ ngay đến những công trình có quy mô xây dựng lớn, sang trọng và đáp ứng đầy đủ tiện nghi. Chính vì vậy, khi xác định được diện tích để xây được một kiến trúc biệt thự đẹp sẽ giúp gia chủ đưa ra được phương án bố trí công năng hợp lý, đảm bảo mọi nhu cầu sống cho tất cả thành viên trong gia đình. Một hiện thực mà chúng ta có thể thấy rõ trong cuộc sống rằng, một ngôi nhà chật hẹp, có diện tích nhỏ sẽ khiến không gian bức bội, ngột ngạt. Ngược lại, một căn nhà có diện tích khá lớn nhưng nội thất không được bố trí hợp lý cũng sẽ tạo cảm giác trống rỗng, lạnh lẽo.

Với những lý do trên, có thể thấy việc xác định diện tích xây đất biệt thự rất quan trọng. Ngoài việc phải đảm bảo công năng, thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, phong thủy trong nhà. Vì diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao. Do đó, trước khi bắt tay vào xây biệt thự, bạn không nên bỏ qua bước xác định diện tích đất này.

Xác định diện tích đất biệt thự là điều gia chủ tuyệt đối không nên bỏ qua

Xác định diện tích đất biệt thự là điều gia chủ tuyệt đối không nên bỏ qua

2- Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 là hợp lý?

Để giải đáp được thắc mắc xây biệt thự cần bao nhiêu m2, gia chủ cần quan tâm đến 2 yếu tố quan trọng nhất chính là mật độ xây dựng cho phép và số lượng thành viên trong gia đình. Để biết chi tiết hơn, hãy cùng Qi Concept tham khảo tiếp nội dung dưới đây.

Xác định diện tích căn cứ vào số lượng thành viên trong gia đình

Căn cứ vào số lượng thành viên trong gia đình là cách tính phổ biến và được nhiều người sử dụng nhất. Ở các thành phố lớn, tiêu chuẩn về bình quân diện tích nhà ở là 20m2/người. Tuy nhiên, tiêu chuẩn này chỉ áp dụng với thành phố, không áp dụng ở các khu vực nông thôn. Bên cạnh đó, diện tích xây dựng còn tùy thuộc vào từng vùng miền và thói quen sinh hoạt của từng gia đình.

Ví dụ cụ thể:

  • Gia đình anh B có 4 thành viên: anh B 50 tuổi, vợ anh B 45 tuổi, con gái anh B là 20 tuổi và con trai 18 tuổi. Tổng số tuổi của cả gia đình này là 133, chúng ta lấy 133 x 1,1 = 146,3 m2. Như vậy, có nghĩa là diện tích nhà ở thích hợp là khoảng 146,3 m2.

Dựa vào số lượng thành viên trong gia đình để tính diện tích xây dựng biệt thự

Dựa vào số lượng thành viên trong gia đình để tính diện tích xây dựng biệt thự

Xác định diện tích vào mật độ xây dựng cho phép 

Bên cạnh việc dựa vào số lượng thành viên trong gia đình, chúng ta còn một cách tính khác chính là căn cứ vào mật độ xây dựng cho phép để biết xây biệt thự cần bao nhiêu m2. Mật độ xây dựng càng giảm thì diện tích xây dựng càng giảm. Dưới đây là thông số về mật độ xây dựng mà bạn có thể tham khảo:

  • Với diện tích đất 200m2, gia chủ sẽ được phép xây dựng 70% diện tích
  • Với diện tích đất 300m2, gia chủ được phép xây dựng 60% diện tích
  • Với diện tích đất 500m2, gia chủ được phép xây dựng 50% diện tích
  • Với diện tích đất 1000m2,gia chủ được phép xây dựng 40% diện tích

Đối với trường hợp diện tích đất sở hữu của bạn không khớp với các con số trên thì mật độ xây dựng tối đa cho phép được tính từ mật độ xây dựng của 2 diện tích gần sát trên và dưới.

Xác định diện tích căn cứ vào mật độ xây dựng cho phép

Xác định diện tích căn cứ vào mật độ xây dựng cho phép

3- Tham khảo diện tích xây dựng cho từng loại biệt thự 

Bên trên là 2 cách tính diện tích xây dựng mà bạn có thể dễ dàng áp dụng. Ngoài ra, còn có một cách tính xây biệt thự cần bao nhiêu m2 được nhiều người áp dụng đó là dựa theo từng loại biệt thự cụ thể. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại hình biệt thự khác nhau: biệt thự đơn – song lập, sân vườn, mini, biệt thự phố… Do vậy, tùy vào từng kiểu biệt thự và tình hình khu đất thực tế mà diện tích xây dựng biệt thự có sự khác nhau rõ rệt.

Biệt thự mini

Đối với các gia đình có ngân sách xây dựng thấp, ít thành viên thì biệt thự mini là một lựa chọn hoàn hảo và tuyệt vời. Tuy có diện tích khiêm tốn nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng đủ một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và thẩm mỹ cho gia chủ.

Những mẫu biệt thự mini thường có diện tích xây dựng từ 100m2 trở xuống. Mặt tiền dao động từ 8-10m và có quy mô từ 1-3 tầng. Đối với những biệt thự có mặt tiền dưới 10m sẽ được thiết kế trên sân thượng trước hoặc sau nhà để tối ưu không gian xây dựng.

Biệt thự nhà vườn

Biệt thự vườn sẽ được xây dựng ở vùng ngoại ô và có diện tích xây dựng thường khá lớn. Để có thể tạo nên một không gian sống nghỉ dưỡng tiện nghi, thoải máI. Tách biệt hoàn toàn với không gian bên ngoài. Theo đó, diện tích xây dựng biệt thự nhà vườn rơi vào tầm 200m2 – mặt tiền tối thiểu là 10m. Đặc biệt đối với những công trình có quy mô cực lớn như lâu đài. Thì diện tích xây dựng sẽ lên đến 1000m2.

Diện tích xây dựng biệt thự nhà vườn

Diện tích xây dựng biệt thự nhà vườn

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập là kiểu kiến trúc thiết kế 2 căn biệt thự có chung một mặt tường. Tuy cùng nằm trong một mảnh đất, có thiết kế giống nhau. Nhưng mỗi căn biệt thự sẽ có không gian sinh hoạt khác nhau và lối đi riêng biệt. Mặc dù vậy, nếu nhìn từ bên ngoài bạn sẽ khó phân biệt được là hai căn nhà khác nhau. Do bởi có nét thiết kế như một tổng thể thống nhất. Thường biệt thự song lập xây dựng ở nội thành sẽ có diện tích từ 100-120m2. Mặt khác, diện tích xây dựng biệt thự song lập ở ngoại thành – vùng ven lại rộng tới 150m2.

Biệt thự phố

Biệt thự phố sở hữu một phong cách mới lạ và thu hút. Bởi kết hợp giữa kiến trúc nhà phố cao tầng và kiến trúc biệt thự truyền thống. Thông thường diện tích xây dựng biệt thự phố sẽ rơi vào tầm trung. Vì không lớn như các mẫu biệt thự vườn nhưng lại lớn hơn các mẫu nhà ống.

Biệt thự phố có diện tích từ 90-150m2 với mặt tiền rộng khoảng 7-9m. Cũng vì lí do đó, ở những khu đô thị lớn, đất chật người đông, hạn chế về diện tích. Người ta sẽ ưu tiên chọn loại công trình này để xây dựng.

Diện tích xây dựng biệt thự phố

Diện tích xây dựng biệt thự phố

Ở nội dung bài viết trên, Qi Concept đã giải đáp cho bạn thắc mắc: “Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 là hợp lý?”. Hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn. Lên hệ ngay với Qi Concept qua Hotline 0906 955 699 (CSKH) – 02871029977 (Nhấn 660 – Phòng Sales) để được tư vấn miễn phí nhé.

——–

Thông tin cuối bài kiến trúc

Bài viết liên quan

Phân Biệt Các Loại Gạch Đá Ốp Phổ Biến Đang Có Trên Thị Trường

Để hoàn thiện nội thất cho gia đình, gạch đá ốp đóng vai trò vô cùng quan trọng. Vì thế, lựa chọn gạch ốp lát như thế nào? Các loại gạch ốp nào đang được ưa chuộng? Là những thắc mắc được đông đảo khách hàng quan tâm nhất. Hiện nay, những cải tiến và...

Khám Phá Những Xu Hướng Cải Tạo Nhà Mới Cho Năm Quý Mão 2023

Vào những giai đoạn khi Tết đến gần, cải tạo nhà mới là một trong những việc cần thiết để giúp ngôi nhà của bạn khang trang hơn. Đối với năm 2023, những xu hướng trong thiết kế nhà sẽ đổi mới và có nhiều chuyển biến rõ rệt. Một phần do ảnh hưởng của...

2023 Xây Nhà Tháng Nào Tốt Để Rước Nhiều Tài Lộc, May Mắn

Đối với quan niệm của ông cha ta, xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của đời người. Do đó, gia chủ cần phải xem xét kỹ thời gian và phong thủy xây nhà. Vậy năm 2023 xây nhà vào ngày, tháng nào là tốt nhất? Hãy theo dõi bài viết dưới...

Giải Đáp Phong Thủy: Năm 2023 Tuổi Nào Làm Nhà Được?

Xây dựng nhà cửa là một việc lớn cần được tính toán một cách chu đáo và kỹ lưỡng. Theo đó, xây dựng bất kỳ công trình nào dù là nhà phố, chung cư hay biệt thự. Thì yếu tố hợp tuổi xây nhà là một điều khá quan trọng. Vậy năm 2023 tuổi nào...

Khám Phá Xu Hướng Thiết Kế Nhà Mái Bằng Năm 2023

Ngày nay, trong kiến trúc nói riêng và xây dựng nhà ở nói chung. Mái bằng đang là xu hướng được lựa chọn và rất yêu thích. Bởi sự trẻ trung, năng động và gọn gàng mang đến vẻ đẹp tinh tế cho không gian kiến trúc của ngôi nhà. Nếu bạn đang có ý...

Tham Khảo Ngay 5 Ý Tưởng Thiết Kế Không Gian Xanh Cho Nhà Phố

Thiết kế không gian xanh cho nhà phố là một trong những xu hướng thiết kế kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Trước thực trạng ô nhiễm môi trường sống ở nước ta, việc kiến tạo không gian sống xanh là giải pháp giúp nâng cao sức khỏe, chất lượng cuộc sống cho...

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *