Biệt Thự Là Gì? Một Số Loại Biệt Thự Thường Gặp Nhất

Đánh giá bài viết

Khi nhắc đến biệt thự, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến một không gian sống sang trọng và xa hoa. Với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà ở và cảnh quan xung quanh tuyệt đẹp. Biệt thự sở hữu đa dạng các loại hình và phong cách thiết kế.

Để hiểu rõ hơn về biệt thự là gì và cách phân biệt các loại biệt thự, mời bạn xem bài viết dưới đây của Qi Concept để hiểu rõ hơn về không gian sống đẳng cấp này nhé!

Biệt Thự Là Gì? Một Số Loại Biệt Thự Thường Gặp Nhất

Tổng quan về biệt thự là gì?

Khái niệm chung về biệt thự

Biệt thự là loại hình nhà ở nằm trên một không gian có diện tích rộng lớn. Được xây dựng hoàn thiện và có rào chắn bao quanh để biệt lập với các không gian khác. Phần lớn các công trình kiến trúc biệt thự đều đầy đủ tiện nghi và sang trọng như bể bơi, sân vườn. Nói một cách dễ hiểu, biệt thự là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, tường rào và lối đi riêng.

Thiết kế biệt thự đòi hỏi cả nội thất lẫn ngoại thất đều phải chỉn chu và hoàn hảo, đảm bảo đáp ứng được tính thẩm mỹ và cuộc sống cao cấp cho gia chủ.

Khái niệm chung về biệt thự

Định nghĩa biệt thự là gì theo Bộ Xây dựng

Theo Định Nghĩa Biệt Thự của Bộ Xây Dựng đưa ra dựa theo thông tư số 38/2009/TT-BXD thì loại hình nhà biệt thự được giải thích như sau:

“Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm).

Có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Định nghĩa biệt thự là gì theo Bộ Xây dựng

Nguồn gốc và sự phát triển của biệt thự

Biệt thự được hình thành từ thời kỳ La Mã cổ đại. Chỉ những khu nhà ở vùng ngoại ô dành cho các tầng lớp quý tộc như vua chúa, địa chủ, với lối thiết kế và xây dựng sang trọng, xa hoa. Sau sự sụp đổ của chế độ La Mã, hình thức biệt thự trở nên phổ biến hơn đối với tầng lớp giàu có trong xã hội.

Hiện nay, loại hình biệt thự đã trở nên phổ biến ở nhiều quốc gia. Mỗi đất nước, mỗi vùng miền có những đặc trưng riêng trong thiết kế, đan xen hài hòa giữa văn hóa và sự cách tân cho phù hợp với thời đại.

Qua nhiều thời kỳ phát triển của xã hội, loại hình nhà ở sang trọng này ngày càng được nâng cấp theo xu hướng hiện đại.

Nguồn gốc và sự phát triển của biệt thự

Cách phân loại biệt thự thường được áp dụng nhất

Phân loại biệt thự theo văn bản pháp luật

Theo Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng Việt Nam, biệt thự có thể chia thành 3 nhóm như sau:

  • Nhóm 1: Những căn biệt thự gắn với các di tích văn hóa, lịch sử được xếp hạng theo quy định của Pháp luật Việt Nam về di sản văn hóa. Biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc và văn hóa cấp tỉnh xác định, lập danh sách và trình ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (ủy ban nhân dân cấp tỉnh) phê duyệt.
  • Nhóm 2: Những căn biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 nhưng lại có giá trị kiến trúc được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh xác định, lên danh sách và trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt.
  • Nhóm 3: Những căn biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.

Như vậy, những căn biệt thự lâu năm, có giá trị văn hóa, lịch sử và kiến trúc sẽ thuộc nhóm biệt thự 1 và 2. Trong khi đó, những căn biệt thự khác sẽ được liệt vào biệt thự nhóm 3.

Phân loại biệt thư theo thiết kế

Biệt thự sân vườn (Biệt thự nhà vườn)

Hầu hết các loại biệt thự đều có thể coi là biệt thự sân vườn. Mặt bằng thường thấy của một căn biệt thự bao gồm nhà ở đặt tại trung tâm và vườn cảnh quan bố trí xung quanh.

Biệt thự sân vườn

Biệt thự sân vườn là các căn biệt thự xây dựng trên một mảnh đất rộng lớn tại những vùng quê yên tĩnh, khu vực ngoại ô thành phố, có 4 mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với thiên nhiên xanh mát. Ví dụ như hòn non bộ, cây xanh, tiểu cảnh. Đây được xem là điểm nhấn độc đáo tạo nên ấn tượng của loại hình biệt thự này.

Biệt thự đơn lập

Được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với bốn mặt thoáng, gần gũi với thiên nhiên và có tường rào bao quanh. Lối đi xung quanh phải đủ rộng để đi lại, phần đất trống thường thiết kế sân vườn tiểu cảnh. Biệt thự đơn lập thường ở vùng quê, ngoại ô, với mục đích nghỉ dưỡng.

Biệt thự đơn lập

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập gồm 2 căn biệt thự có thiết kế giống nhau với 2 cổng ra vào. Đối xứng nhau qua một vách chia đôi. Nhìn tổng thể là một biệt thự nhưng thực chất là 2 căn riêng biệt.

Biệt thự song lập có 4 mặt thoáng, nếu xét riêng thì mỗi căn sẽ có 3 mặt và 1 mặt ngăn chung. Loại hình này thường được xây dựng tại các khu vực thành phố.

Biệt thự song lập

Biệt thự liền kề

Là những căn biệt thự được xây dựng liền kề với nhau. Có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Biệt thự liền kề thường có 2 đến 4 tầng với sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Đây là loại hình thường gặp ở các khu đô thị, phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

Biệt thự liền kề

Biệt thự vườn

Loại hình biệt thự vườn được xây dựng trên một khoảng đất rộng. Hạng mục nhà ở nằm ngay trung tâm khu đất, với 4 mặt bao quanh bởi sân vườn, cây xanh, hồ cá, tiểu cảnh…

Biệt thự vườn

Biệt thự phố 

Biệt thự phố được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi. Nhưng đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự hoàn chỉnh. Các thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi diện tích sân vườn nhỏ hoặc hầu như không có. Thường bắt gặp loại hình này ở các khu đô thị đông dân cư.

Biệt thự phố 

Biệt thự mini

Biệt thự mini thường có diện tích nhỏ gọn (từ 70m² đến 100m²), với 2 đến 4 tầng nổi. Nhờ đó, chi phí sở hữu hoặc xây dựng loại hình biệt thự này thấp hơn nhiều so với các loại hình biệt thự khác. Điều này giúp khách hàng có nhiều cơ hội sở hữu một không gian sống sang trọng, đầy đủ tiện nghi và hiện đại.

Biệt thự mini

Biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại được thiết kế theo phong cách hiện đại, trang bị hệ thống nội thất đa năng và tránh các phụ kiện rườm rà, cầu kỳ như biệt thự cổ điển. Ngày nay, biệt thự hiện đại đang được giới thượng lưu ưa chuộng bởi thiết kế mới mẻ, theo kịp xu hướng.

Biệt thự hiện đại

Biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết, hoa văn tinh xảo cùng sự kết hợp màu sắc và chất liệu ăn ý, tạo nên sự huyền bí và đặc sắc, thu hút giới thượng lưu. Thiết kế biệt thự cổ điển luôn được chăm chút tỉ mỉ, sử dụng các chất liệu như gỗ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp.

Biệt thự cổ điển

Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển là loại hình cách tân từ phong cách cổ điển, với thiết kế không gian tối giản, giảm lược họa tiết cầu kỳ và kết hợp nét phóng khoáng, hiện đại.

Biệt thự tân cổ điển

Khu biệt thự compound

Khu biệt thự compound (biệt thự khép kín) được thiết kế theo phong cách “all-in-one,” cho phép mọi sinh hoạt hằng ngày của cư dân diễn ra trong khu đô thị. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình giàu có, giới nghệ sĩ hoặc doanh nhân thành đạt.

Khu biệt thự compound

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và tham quan của khách hàng. Loại hình này sở hữu thiết kế và không gian hiện đại, thường được xây dựng tại các thành phố lớn, khu du lịch nghỉ dưỡng, vùng núi cao, ven biển hoặc tích hợp trong các dự án resort cao cấp.

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự tứ lập

Biệt thự tứ lập là cụm biệt thự gồm 4 căn riêng biệt, liên kết với nhau tạo thành khối kiến trúc tổng thể độc đáo. Thiết kế này hạn chế tối đa vách ngăn, mang lại không gian sống rộng rãi và thoáng đãng cho chủ sở hữu.

Biệt thự tứ lập

Một số tiêu chuẩn cần nắm khi thiết kế biệt thự

Các căn biệt thự thường có yêu cầu cao về thiết kế, đảm bảo đầy đủ công năng và phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Cụ thể:

  • Sảnh: Diện tích vừa phải, phù hợp với tổng thể thiết kế.
  • Phòng khách: Diện tích từ 20m² đến 40m², với góc nhìn hướng ra cảnh quan sân vườn.
  • Phòng ăn: Diện tích từ 20m² đến 30m², với các khu vực bếp, chậu rửa, tủ lạnh, bàn ăn không cách nhau quá 5m.
  • Phòng ngủ master: Diện tích từ 30m² trở lên, với nội thất tỉ mỉ, hiện đại. Giường ngủ chính thường có kích thước 1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m.
  • Phòng ngủ nhỏ: Diện tích từ 18m² đến 25m², đặt giường ngủ đơn và một số thiết bị nội thất thông minh như tủ âm tường, bàn làm việc kết hợp tủ sách.

Một số mẫu thiết kế biệt thự theo phong cách phổ biến hiện nay

Các căn biệt thự được thiết kế kiến trúc với nhiều phong cách độc đáo khác nhau, ví dụ:

  • Biệt thự theo phong cách hiện đại: Ưu tiên sử dụng họa tiết, hoa văn và nội thất đơn giản với hình khối rõ ràng, sắc nét. Vật liệu thường dùng như kính, thép, khối bê tông với màu sắc tươi sáng, trẻ trung và sang trọng.
  • Biệt thự theo phong cách tân cổ điển: Phong cách này có nét đẹp nổi bật với những chi tiết, hoa văn cách điệu cầu kỳ. Thường sử dụng nội thất, đèn, lan can có màu vàng sang trọng.

Bạn đang ấp ủ dự định sở hữu một căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp và đầy tiện nghi cho riêng mình? Hãy liên hệ ngay với Qi Concept – đơn vị uy tín chuyên thiết kế thi công biệt thự. Đội ngũ kiến trúc sư tài năng và dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những giải pháp thiết kế hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của bạn.

Liên hệ ngay với Qi Concept qua Hotline 0906 955 699 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.

——————–
Qi Concept - Thiết kế thi công nội thất trọn gói

Bùi Khắc Cường | Co-Founder & Architect

Kinh nghiệm: 10 năm

Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.

Bài viết liên quan

Tìm Hiểu Về Thiết Kế Ngoại Thất Tân Cổ Điển

Có rất nhiều phong cách thiết kế mang lại nét thẩm mỹ cho công trình kiến trúc. Các không gian bên ngoài đạt được hiệu quả cao về điểm nhìn. Là khi nó mang đậm dấu ấn cá nhân, mới lạ và đảm bảo những giá trị tinh thần. Đặc biệt là những phong cách...

Tổng Hợp Các Loại Biệt Thự Hot Nhất Hiện Nay

Biệt thự là loại nhà được xây dựng trên không gian diện tích lớn, biệt lập với các không gian khác. Ngoài ra khi nhắc đến biệt thự sẽ liên tưởng ngay đến một không gian sang trọng, xa hoa, cao cấp hơn những không gian khác như nhà phố, chung cư. Thiết kế biệt...

Tổng Hợp Các Loại Nhà Phố Phổ Biến Nhất Hiện Nay

Thiết kế nhà phố dần trở thành xu hướng kiến trúc trong thời đại ngày nay. Do nhu cầu sống ngày càng cao và lối sống gấp gáp của cư dân hiện đại. Vì thế nhà phố cũng có nhiều loại hình nhằm đáp ứng cho những nhu cầu khác nhau của gia chủ. Hãy...

Các Mẫu Thiết Kế Nhà Hợp Phong Thủy Mạng Thổ

Phong thủy hỗ trợ vận mệnh gia tăng thành công và may mắn trong công việc cũng như cuộc sống. Thay đổi hoàn toàn vận mệnh cho gia chủ duy trì một cuộc sống hạnh phúc, khỏe mạnh và sung túc cho tất cả mọi người. Ở bài viết này, Qi concept gợi ý cho...

Các Mẫu Thiết Kế Nhà Hợp Phong Thủy Mạng Thủy

Phong thủy từ lâu đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà cửa, đặc biệt đối với những người mệnh Thủy. Một ngôi nhà được thiết kế theo phong thủy không chỉ mang lại không gian sống hài hòa mà còn giúp gia chủ thu hút tài lộc, sức khỏe và...

Các Mẫu Thiết Kế Nhà Hợp Phong Thủy Mạng Hỏa

Là biểu tượng của nguyên tố lửa rực rỡ, nồng nhiệt trong ngũ hành. Tính cách của những gia chủ có mạng hỏa là sự quyết đoán, dứt khoát và vô cùng mạnh mẽ. Thiết kế nhà ở hợp mạng cũng ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống. Việc lựa chọn thiết kế nhà ở...

icon zalo