Biệt Thự Là Gì? Một Số Loại Biệt Thự Thường Gặp Nhất

5/5 - (1 bình chọn)

Biệt thự là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp, thể hiện phong cách sống tinh tế của gia chủ. Không chỉ đơn thuần là nơi ở, biệt thự còn là không gian để thư giãn, tận hưởng cuộc sống và hòa mình với thiên nhiên.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ biệt thự là gì và giới thiệu các loại biệt thự phổ biến nhất hiện nay, từ biệt thự sân vườn thanh bình đến biệt thự hiện đại đầy tiện nghi. Hãy cùng khám phá và tìm kiếm cho mình loại biệt thự phù hợp nhất để tạo nên một tổ ấm hoàn hảo và đẳng cấp.

Biệt Thự Là Gì? Một Số Loại Biệt Thự Thường Gặp Nhất

Tổng quan về biệt thự là gì?

Khái niệm chung về biệt thự

Biệt thự là một loại hình nhà ở rộng lớn, được xây dựng hoàn thiện với rào chắn bao quanh, tạo sự biệt lập với các không gian khác. Những căn biệt thự thường trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp như bể bơi và sân vườn, mang lại cuộc sống sang trọng và thoải mái cho gia chủ. Nói một cách dễ hiểu, biệt thự là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, tường rào và lối đi riêng biệt.

Thiết kế biệt thự đòi hỏi sự chăm chút kỹ lưỡng cả về nội thất và ngoại thất, đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sống cao cấp cho chủ nhân.

Khái niệm chung về biệt thự

Định nghĩa biệt thự là gì theo Bộ Xây dựng

Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự tại đô thị được định nghĩa như sau:

“Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, với số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Biệt thự có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Định nghĩa biệt thự là gì theo Bộ Xây dựng

Nguồn gốc và sự phát triển của biệt thự

Biệt thự xuất hiện từ thời kỳ La Mã cổ đại, ban đầu là những khu nhà ở vùng ngoại ô dành cho các tầng lớp quý tộc như vua chúa và địa chủ, với thiết kế sang trọng và xa hoa. Sau khi chế độ La Mã sụp đổ, biệt thự trở nên phổ biến hơn với tầng lớp giàu có trong xã hội.

Ngày nay, biệt thự đã phổ biến ở nhiều quốc gia, với thiết kế đa dạng, hài hòa giữa văn hóa địa phương và xu hướng hiện đại. Qua nhiều thời kỳ phát triển, biệt thự ngày càng được nâng cấp và cải tiến để phù hợp với nhu cầu và sở thích của người dân.

Nguồn gốc và sự phát triển của biệt thự

Cách phân loại biệt thự thường được áp dụng nhất

Phân loại biệt thự theo văn bản pháp luật

Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng Việt Nam, biệt thự được chia thành 3 nhóm chính:

  • Nhóm 1: Những căn biệt thự gắn với di tích văn hóa, lịch sử, được xếp hạng theo quy định của Pháp luật Việt Nam về di sản văn hóa. Biệt thự có giá trị kiến trúc điển hình, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định và phê duyệt.
  • Nhóm 2: Những căn biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng có giá trị kiến trúc, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định và phê duyệt.
  • Nhóm 3: Những căn biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.

Như vậy, biệt thự lâu năm có giá trị văn hóa, lịch sử và kiến trúc thuộc nhóm 1 và 2, trong khi các biệt thự khác thuộc nhóm 3.

Phân loại biệt thư theo thiết kế

Biệt thự sân vườn (Biệt thự nhà vườn)

Hầu hết các loại biệt thự đều có thể được coi là biệt thự sân vườn. Một căn biệt thự thường gồm nhà ở đặt tại trung tâm và khu vườn cảnh quan xung quanh. Biệt thự sân vườn thường xây dựng trên mảnh đất rộng lớn ở vùng quê yên tĩnh hoặc ngoại ô thành phố, với 4 mặt tiếp giáp thiên nhiên xanh mát. Các yếu tố như hòn non bộ, cây xanh, và tiểu cảnh tạo nên điểm nhấn độc đáo cho loại biệt thự này.

Biệt thự sân vườn

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với bốn mặt thoáng, gần gũi với thiên nhiên và có tường rào bao quanh. Lối đi xung quanh đủ rộng để đi lại, phần đất trống thường được thiết kế thành sân vườn tiểu cảnh. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng ở vùng quê hoặc ngoại ô, nhằm mục đích nghỉ dưỡng.

Biệt thự đơn lập

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập bao gồm 2 căn biệt thự có thiết kế giống nhau với 2 cổng ra vào, đối xứng qua một vách ngăn đôi. Tuy nhìn từ ngoài như một biệt thự nhưng thực chất là 2 căn riêng biệt. Mỗi căn biệt thự song lập có 4 mặt thoáng, trong đó 3 mặt riêng và 1 mặt chung. Loại hình này thường xuất hiện tại các khu vực thành phố.

Biệt thự song lập

Biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là những căn biệt thự được xây dựng liền kề nhau, có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Biệt thự liền kề thường có 2 đến 4 tầng với sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Đây là loại hình phổ biến ở các khu đô thị, phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

Biệt thự liền kề

Biệt thự vườn

Biệt thự vườn được xây dựng trên một khoảng đất rộng, với nhà ở nằm ngay trung tâm và 4 mặt bao quanh bởi sân vườn, cây xanh, hồ cá và tiểu cảnh. Đây là loại hình biệt thự tạo ra không gian sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự vườn

Biệt thự phố 

Biệt thự phố được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng của một căn biệt thự hoàn chỉnh. Thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi diện tích sân vườn nhỏ hoặc hầu như không có, và thường xuất hiện ở các khu đô thị đông dân cư.

Biệt thự phố 

Biệt thự mini

Biệt thự mini có diện tích nhỏ gọn (từ 70m² đến 100m²), với 2 đến 4 tầng nổi. Nhờ diện tích nhỏ, chi phí sở hữu hoặc xây dựng biệt thự mini thấp hơn nhiều so với các loại biệt thự khác, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Biệt thự mini

Biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại được thiết kế theo phong cách hiện đại, trang bị hệ thống nội thất đa năng và tránh các phụ kiện rườm rà như biệt thự cổ điển. Thiết kế mới mẻ và theo kịp xu hướng khiến biệt thự hiện đại được giới thượng lưu ưa chuộng.

Biệt thự hiện đại

Biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết, hoa văn tinh xảo, kết hợp màu sắc và chất liệu hài hòa tạo nên sự sang trọng và đặc sắc. Thiết kế biệt thự cổ điển sử dụng các chất liệu như gỗ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp, thu hút giới thượng lưu.

Biệt thự cổ điển

Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển là sự cách tân từ phong cách cổ điển, với thiết kế không gian tối giản, giảm lược họa tiết cầu kỳ và kết hợp nét phóng khoáng, hiện đại. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại.

Biệt thự tân cổ điển

Khu biệt thự compound

Khu biệt thự compound (biệt thự khép kín) được thiết kế theo phong cách “all-in-one,” cho phép mọi sinh hoạt hàng ngày của cư dân diễn ra trong khu đô thị. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình giàu có, giới nghệ sĩ hoặc doanh nhân thành đạt.

Khu biệt thự compound

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và tham quan của khách hàng. Với thiết kế hiện đại và không gian thoáng đãng, biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng tại các khu du lịch nghỉ dưỡng, vùng núi cao hoặc ven biển, tích hợp trong các dự án resort cao cấp.

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự tứ lập

Biệt thự tứ lập là cụm biệt thự gồm 4 căn riêng biệt, liên kết với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể độc đáo. Thiết kế này hạn chế tối đa vách ngăn, mang lại không gian sống rộng rãi và thoáng đãng cho chủ sở hữu.

Biệt thự tứ lập

Một số tiêu chuẩn cần nắm khi thiết kế biệt thự

Các căn biệt thự thường có yêu cầu cao về thiết kế, đảm bảo đầy đủ công năng và phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Cụ thể:

  • Sảnh: Diện tích vừa phải, phù hợp với tổng thể thiết kế.
  • Phòng khách: Diện tích từ 20m² đến 40m², với góc nhìn hướng ra cảnh quan sân vườn.
  • Phòng ăn: Diện tích từ 20m² đến 30m², với các khu vực bếp, chậu rửa, tủ lạnh, bàn ăn không cách nhau quá 5m.
  • Phòng ngủ master: Diện tích từ 30m² trở lên, với nội thất tỉ mỉ, hiện đại. Giường ngủ chính thường có kích thước 1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m.
  • Phòng ngủ nhỏ: Diện tích từ 18m² đến 25m², đặt giường ngủ đơn và một số thiết bị nội thất thông minh như tủ âm tường, bàn làm việc kết hợp tủ sách.

Một số mẫu thiết kế biệt thự theo phong cách phổ biến hiện nay

Các căn biệt thự được thiết kế kiến trúc với nhiều phong cách độc đáo khác nhau, ví dụ:

  • Biệt thự theo phong cách hiện đại: Ưu tiên sử dụng họa tiết, hoa văn và nội thất đơn giản với hình khối rõ ràng, sắc nét. Vật liệu thường dùng như kính, thép, khối bê tông với màu sắc tươi sáng, trẻ trung và sang trọng.
  • Biệt thự theo phong cách tân cổ điển: Phong cách này có nét đẹp nổi bật với những chi tiết, hoa văn cách điệu cầu kỳ. Thường sử dụng nội thất, đèn, lan can có màu vàng sang trọng.

Biệt thự không chỉ là một loại hình nhà ở sang trọng mà còn thể hiện phong cách sống đẳng cấp và tinh tế của gia chủ. Từ biệt thự sân vườn yên tĩnh đến biệt thự hiện đại tiện nghi, mỗi loại biệt thự đều mang đến những trải nghiệm sống riêng biệt và đặc trưng. Bằng việc hiểu rõ các loại biệt thự phổ biến như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề, và nhiều loại hình khác, bạn có thể dễ dàng lựa chọn được loại hình phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, hãy liên hệ ngay với Qi Concept để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thiết kế biệt thự theo ý muốn. Hotline Qi Concept: 0906 955 699. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp thiết kế hoàn hảo và độc đáo nhất.

Có thể bạn quan tâm:

——————–
Qi Concept - Thiết kế thi công nội thất trọn gói

Bùi Khắc Cường | Co-Founder & Architect

Kinh nghiệm: 10 năm

Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.

Bài viết liên quan

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Trọn Gói Chuyên Nghiệp 2024
Báo Giá Thi Công Nhà Phố Trọn Gói Chuyên Nghiệp 2024

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói hiện đang là lựa chọn phổ biến, được nhiều chủ đầu tư ưu tiên hàng đầu bởi tính tiết kiệm, dễ quản lý và thời gian hoàn thiện nhanh chóng. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về báo giá thi công nhà phố trọn gói mới nhất,...

50+ Mẫu Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Hiện Đại, Sang Trọng & Đẳng Cấp
50+ Mẫu Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Hiện Đại, Sang Trọng & Đẳng Cấp

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, thiết kế nhà phố hiện đại trở thành xu hướng được nhiều người ưa chuộng. Không chỉ giúp tối ưu hóa không gian sống trong những khu vực có diện tích hạn chế, mà còn khẳng định phong cách và cá tính riêng của gia...

Thiết kế kiến trúc là gì? Tầm quan trọng của thiết kế kiến trúc
Thiết kế kiến trúc là gì? Tầm quan trọng của thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc không đơn thuần chỉ là việc dựng nên một công trình, mà còn là nghệ thuật tạo dựng một không gian sống, nơi mỹ quan và công năng hòa quyện với nhau. Từ việc bố trí tổng thể của kiến trúc ngoại thất cho đến sự tinh tế trong cấu trúc...

Cải tạo nhà cũ: Quy trình, thủ tục và phương án cải tạo
Cải Tạo Nhà Cũ: Quy Trình, Thủ Tục Và Phương Án Cải Tạo

Cải tạo nhà cũ là phương pháp tối ưu để thổi hồn mới mẻ, tiện nghi và thẩm mỹ vào ngôi nhà của bạn. Dù ngôi nhà đã trải qua thời gian dài sử dụng, xuống cấp hay mang dáng vẻ lỗi thời, việc cải tạo không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống...

Nắm Rõ Chi Tiết Quy Trình Làm Móng Nhà

Móng nhà là một yếu tố vô cùng quan trọng trong thi công kiến trúc nhà ở. Bởi công dụng nâng đỡ trên nền đất và quyết định sự bền vững cả cho cả công trình. Móng nhà chịu trực tiếp tải trọng của ngôi nhà do vậy cần đảm bảo sự chắc chắn và...

Tìm Hiểu Về Thiết Kế Ngoại Thất Tân Cổ Điển

Có rất nhiều phong cách thiết kế mang lại nét thẩm mỹ cho công trình kiến trúc. Các không gian bên ngoài đạt được hiệu quả cao về điểm nhìn. Là khi nó mang đậm dấu ấn cá nhân, mới lạ và đảm bảo những giá trị tinh thần. Đặc biệt là những phong cách...

icon zalo